Kiralama Sürecinizde Yanınızdayız !
Mülkünüzü en iyi şekilde değerlendirmek ve sorunsuz bir kiralama süreci için yanınızdayız ! Üstelik siz tek kuruş ödemeyeceksiniz..
Kiralama sürecinde neler yapıyoruz ?
1
Tanışma ve Değerlendirme
1
Tanışma ve Değerlendirme
- Tanışma
- Taleplerinizi ve beklentilerinizi anlamak için bir ön görüşme gerçekleştiriyoruz.
- Mülkünüzün özellikleri, konumu ve sizin için öncelikleriniz hakkında bilgi alıyoruz.
- Profesyonel Kira Değeri Analizi
- Bölgedeki güncel piyasa koşullarını, emsal kira değerlerini ve mülkünüzün özelliklerini dikkate alarak kapsamlı bir analiz sunuyoruz.
- Size en uygun ve rekabetçi kira bedelini belirlemenize yardımcı oluyoruz.
- Gerekli Belgelerin Temini ve İncelenmesi
- Tapu ve diğer belgelerin eksiksiz ve güncel olduğunu kontrol ediyoruz.
- Varsa, mevcut kira kontratını inceliyoruz.
2
Etkili Pazarlama ve Tanıtım
2
Etkili Pazarlama ve Tanıtım
- Profesyonel İlan Hazırlığı
- Mülkünüzün tüm avantajlarını vurgulayan, dikkat çekici ve doğru bilgiler içeren ilan metinleri oluşturuyoruz.
- Yüksek kaliteli fotoğraf ve videolarla görsel materyaller hazırlıyoruz veya profesyonel destek alıyoruz.
- 3D sanal tur gibi modern tanıtım yöntemlerini değerlendiriyoruz.
- Geniş Kapsamlı Pazarlama Stratejisi
- Sektördeki önde gelen online emlak platformlarında ilanınızı yayınlıyoruz.
- Sosyal medya kanallarımızda hedef kitleye yönelik tanıtımlar yapıyoruz.
- Kendi geniş müşteri portföyümüzle iletişime geçiyoruz.
- Remax ve bölgesel emlak danışmanları ağımızla iş birliği yapıyoruz.
- Gerekirse, yerel çevrede tanıtım faaliyetleri gerçekleştiriyoruz.
- Potansiyel Kiracı Adayı Yönetimi
- İlanlara gelen tüm talepleri titizlikle takip ediyor ve hızlı geri dönüşler sağlıyoruz.
- Ön eleme yaparak, mülkünüze uygun olabilecek adayları belirliyoruz.
- Mülkün yerinde gösterimlerini profesyonelce organize ediyoruz.
3
Kiracı Adayı Değerlendirme
3
Kiracı Adayı Değerlendirme
- Detaylı Kiracı Adayı İncelemesi
- Adaylardan gerekli kişisel bilgileri (kimlik, iletişim vb.) talep ediyoruz.
- Referans kontrollerini titizlikle gerçekleştiriyoruz (önceki ev sahipleri, işverenler).
- Gelir belgelerini (maaş bordrosu, banka dökümleri vb.) inceliyoruz.
- İsteğiniz doğrultusunda, kredi kayıtlarını (Findeks vb.) kontrol ediyoruz.
- Adaylarla yüz yüze görüşmeler yaparak, sizin için en uygun profili belirlemeye çalışıyoruz.
- Mülk Sahibine Aday Sunumu ve İstişare
- Değerlendirme sürecimiz sonucunda elde ettiğimiz bilgileri sizinle şeffaf bir şekilde paylaşıyoruz.
- En uygun gördüğünüz kiracı adayı veya adayları hakkında sizinle istişare ediyoruz.
- Karar verme sürecinizde size profesyonel tavsiyelerde bulunuyoruz.
4
Yasal Süreç ve Kontrat Hazırlığı
4
Yasal Süreç ve Kontrat Hazırlığı
- Güncel Mevzuata Uygun Kira Kontratı Hazırlığı
- Alanında uzman hukuk danışmanlarımızla iş birliği içinde, güncel Borçlar Kanunu hükümlerine tam olarak uygun, haklarınızı koruyan detaylı bir kira kontratı hazırlıyoruz.
- Kontratta kira bedeli, ödeme koşulları, süre, artış şartları, demirbaş listesi gibi tüm önemli detayları eksiksiz bir şekilde belirtiyoruz.
- Özel koşullarınızı (varsa) kontrata dahil ediyoruz.
- Tahliye Taahhütnamesi Temini (Önerilir)
- Kiracı adayından, yasal geçerliliği olan bir tahliye taahhütnamesi alıyoruz (isteğiniz doğrultusunda noter onaylı).
- Bu belgenin hukuki süreçlerde size avantaj sağlayacağını hatırlatmak isteriz.
- Kontratın Taraflarca İmzalanması ve Takibi
- Hazırlanan kontratı sizinle ve kiracı adayıyla birlikte detaylı bir şekilde inceliyoruz.
- İmza sürecini yönetiyor ve gerekli kopyaların taraflara teslimini sağlıyoruz.
5
Teslim ve Abonelik İşlemleri
5
Teslim ve Abonelik İşlemleri
- Mülkün Teslim Sürecinin Yönetimi
- Kontratta belirtilen tarihte mülkün kiracıya sorunsuz bir şekilde teslimini sağlıyoruz.
- Teslim sırasında mülkün mevcut durumunu (varsa demirbaşlarla birlikte) detaylı bir tutanakla kayıt altına alıyoruz (fotoğraf/video desteğiyle).
- Abonelik Devir Desteği
- Elektrik, su, doğalgaz gibi aboneliklerin kiracı üzerine devri konusunda gerekli bilgilendirmeyi yapıyor ve süreci takip etmenize yardımcı oluyoruz.
6
Kira Artışı ve Ödemeler
6
Kira Artışı ve Ödemeler
- Kira Ödeme Takibi ve Hatırlatma
- Kira ödemelerinin gecikmesi durumunda sizin adınıza gerekli hatırlatmaları yapıyoruz.
- Kira Artış Sürecinin Yönetimi
- Kontratta belirtilen dönemlerde ve yasal sınırlar çerçevesinde kira artışlarını titizlikle uyguluyoruz.
- Artışları kiracıya yasalara uygun şekilde bildiriyoruz.
- Site Yönetimi ve Diğer Gider Takibi (Gerekirse)
- Site aidatları ve diğer ilgili giderlerin takibini yapıyor ve gerektiğinde kiracıya yansıtılması konusunda size destek oluyoruz.
- Kiracı İlişkileri Yönetimi ve Problem Çözümü
- Kira süresince ortaya çıkabilecek olası sorunlarda (bakım, onarım talepleri vb.) arabuluculuk yapıyor ve çözüm odaklı yaklaşımlar sunuyoruz.
- Sizinle ve kiracıyla sağlıklı bir iletişim köprüsü kuruyoruz.
- Periyodik Durum Raporları ve Bilgilendirme
- Kiralama süreci ve mülkünüzle ilgili önemli gelişmeler hakkında sizi düzenli olarak bilgilendiriyoruz.
Değerli mülk sahibi, amacımız sizin için en uygun kiracıyı bulmak, yasal süreçleri sorunsuz yönetmek ve mülkünüzün değerini koruyarak size huzurlu bir kiralama deneyimi yaşatmaktır.
Her adımda sizinle yakın iletişim halinde olacak ve ihtiyaçlarınıza özel çözümler sunacağız. Güveniniz için teşekkür ederiz!
“
İyi bir kiracı, iyi bir danışmanla bulunur.”
Size en uygun kiracıyı bulalım, Tüm süreci yönetelim, Siz tek kuruş ödemeyin !